전월세 전환 계산기
전세보증금과 월세보증금, 전환율을 입력하면 예상 월세 또는 필요한 전세보증금을 계산해 드립니다.
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전환율
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법정 전환율 상한: 4.75% (기준금리+2%p와 연 10% 중 낮은 값)
예상 월세
395,833원
전환보증금100,000,000원
실제 계약 전환율은 법정 상한 이내에서 임대인과 협의해 정합니다.
이 계산기는 이렇게 계산됩니다
주택임대차보호법 §7조의2·시행령 §9에 따라 전환율 상한은 '한국은행 기준금리+2%p'와 '연 10%' 중 낮은 값입니다. 월세=전환보증금×전환율÷12로 계산하며, 실제 계약 전환율은 상한 이내에서 자유롭게 정할 수 있습니다.
본 계산기는 모의계산 결과이며 법적 효력이 없습니다. 세율·요율은 개정될 수 있으므로 정확한 금액은 국세청 홈택스, 위택스, 고용노동부 등 관련 기관에서 반드시 확인하세요.
자주 묻는 질문
주택임대차보호법 §7조의2와 시행령 §9에 따라 '한국은행 기준금리+2%p'와 '연 10%' 중 낮은 값이 상한입니다. 기준금리가 오르내릴 때마다 상한도 함께 바뀌므로, 이 계산기에서 현재 기준금리를 입력하면 그 시점의 상한을 계산해 드립니다.